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  • 房贷面签需要什么材料 房贷面签会问什么问题

    2021-05-23 10:44:52

    对于我们很多老百姓来说,贷款买房是一件很高兴的事情,同时也是紧张的事情,因为担心贷款不通过。当银行通知你去面签的时候,你知道房贷面签需要什么材料吗,知道面签时银行会问你哪些问题吗,作为一个即将去银行面签的购房者来说,必要的功课还是要做的。

    房贷面签需要什么材料

    1、借款人的身份证及户口本,共同借款人的身份证及户口本,若是夫妻关系还需要提供双方的结婚证,主要是为了确认借款人身份的真实性以及双方的关系。

    2、借款人的征信报告,通过征信报告了解用户的征信情况以及负债情况。

    3、借款人及共同借款人的收入证明以及近半年的银行流水,以此来确定借款人是否有足够的还款能力。

    4、准备好购房合同以及购房首付款的凭证,在办理房贷的时候要求用户必须自有不低于房款总额30%的首付款。

    房贷面签会问什么问题

    1、个人信息:姓名、籍贯;个人住址、工作地址;婚姻情况,是否生育;家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况。

    2、还款能力:收入证明;收入是否为打卡收入;负债情况。

    3、工作情况:公司名字、公司经营状况;个人工作时长、是否稳定;工作证明。

    4、贷款详情:确定贷款用途,贷款额度及利率,过往的贷款记录等。

    需要注意的是,不同银行面签时的谈话内容各不相同,同时也会因信贷环境不同而不同,大致包括借款人的征信情况、工作证明、收入情况、婚姻状况等问题。面签时,面对银行经理的各种问题,只需牢记一大原则:如实回答。为了给银行留下好印象,而刻意美化自己的资信情况、虚报收入水平等等小聪明只会适得其反。

    不过,大家要避免透露出以下这些:

    1、频繁换工作:稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入,还贷能力也较强,如果说出自己经常换工作,有可能会影响房贷还款。

    2、父母身体情况不佳:老年人难免会遇到一些病痛,如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术,对你的房贷审批不利的

    总之,房贷面签大部分都可以通过的,也不要太紧张。在进行房贷面签时,申请人一定要注意自己的着装,必要时可以买几件新衣服,保持自信沉着的心态,耐心处理面签事宜。所需要的材料一定要提前准备好,对银行工作人员提出的问题,一定要认真回答,不要胡编乱造,更不要回答错误。