财知网
  • 首页
  • 文章
  • 问题
  • 组合贷款是什么意思 组合贷款是一起放款的吗

    2021-04-02 11:51:35

    在办理购房贷款时,用的最多的是组合贷款,那么你知道组合贷款是什么意思吗?如果你准备买房,那么有必要往下看了,接下来财知网告诉你组合贷款是一起放款的吗。

    组合贷款是什么意思

    组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。通俗的说就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

    目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低,是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款额度有限,商业贷款利息又相对较高等原因,多数人会选择组合贷款。

    组合贷款是一起放款的吗

    如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺,那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的。一般是公积金贷款先放款,商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家,但是办理程序需要一起。通常是在公积金贷款初审通过后,再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。

    不过在实际情况下,也有商业贷款先放款的,因为商业贷款审核周期比较快,而公积金贷款审核的周期比较长。当然,组合贷款具体是公积金贷款先放贷还是商业贷款先放贷,以借款人本人收到的款项为准。