提问：
我和同事在同一个楼盘买的房子，但是我的房贷利率比同事的高，然后问了其他朋友，发现大家的房贷利率都不太一样，难道每个人的房贷利率不一样吗？
财知网回答：
你好，之所以每个人的房贷利率不同，是因为大家在购房时间、是否首套房、贷款年限、贷款银行等的不同。
如果是同时同地在同一银行贷款，贷款方式和年限也相同，但是房贷利率还不一样的话，可能是因为你们的信用资质不同。
通常，借款人信用资质越好，贷款利率会相对越低，借款人信用资质越差，利率会相对更高。借款人信用资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等。
