提问：
急需用钱，准备把房子抵押给招商银行，不知道招商银行对抵押的房子有什么限制吗？
财知网回答：
你好，相对于信用贷款来说，房屋抵押贷款可以获得更高的额度，但不是所有的房子都符合招商银行放贷条件的。
招商银行房屋抵押贷款的房子需要满足以下条件：
1、产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房；
2、评估现值达到10万元及以上，已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议；
3、不存在纠纷，不在政府规划的拆迁范围内；
4、抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押；
5、二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年。
需要办理招商银行房屋抵押贷款的可以向就近招商银行网点提出申请，或拨打招商银行全国统一客服热线95555咨询。
