我在前不久办理了买房贷款，朋友问我花了多少评估费，难道贷款需要评估费吗？我好像没有交评估费啊，请问为什么买房子贷款要收评估费呢？
财知网回答：
您好，买新房贷款是不需要交评估费的，因为新房的价值就是购房合同的买卖价格。一般购买二手房贷款需要交评估费的，收费标准为房价的1%-5%不等。评估费不是交给银行的，而是交给第三方评估公司的，评估费最终是由贷款申请人承担的。
二手房贷款时参照的价格不是成交价，而是评估价，所以，银行首先要对房子进行评估，可是银行是搞金融的，不会搞评估啊。专业的事情交给专业的人做，于是专业的评估公司就出现了。评估费是由买房人承担的，并最终交给评估公司，即使你找了中介，也要交评估费，只不过是由中介公司代收。
热心网友回答：
买房贷款评估费是需要交的，不然银行不给你贷款。因为银行不知道你购买的房子价值如何，需要委托专业的评估公司出具价值评估报告，而评估公司作出评估是要收钱的，当然这个钱肯定是由贷款申请人出，银行是不会帮你出的。
