我在前不久办理了买房贷款,朋友问我花了多少评估费,难道贷款需要评估费吗?我好像没有交评估费啊,请问为什么买房子贷款要收评估费呢?
财知网回答:
您好,买新房贷款是不需要交评估费的,因为新房的价值就是购房合同的买卖价格。一般购买二手房贷款需要交评估费的,收费标准为房价的1%-5%不等。评估费不是交给银行的,而是交给第三方评估公司的,评估费最终是由贷款申请人承担的。
二手房贷款时参照的价格不是成交价,而是评估价,所以,银行首先要对房子进行评估,可是银行是搞金融的,不会搞评估啊。专业的事情交给专业的人做,于是专业的评估公司就出现了。评估费是由买房人承担的,并最终交给评估公司,即使你找了中介,也要交评估费,只不过是由中介公司代收。
热心网友回答:
买房贷款评估费是需要交的,不然银行不给你贷款。因为银行不知道你购买的房子价值如何,需要委托专业的评估公司出具价值评估报告,而评估公司作出评估是要收钱的,当然这个钱肯定是由贷款申请人出,银行是不会帮你出的。