我在申请买房贷款，准备贷款20年，朋友说买房可以贷30年就不要贷20年，那么为什么房贷能贷30年不贷20年？请问买房月供30年好还是20年好？
财知网回答：
您好，很多人特别是正在还房贷的人，之所以说房贷能贷30年不贷20年，是因为购房需要一大笔费用，因此房贷额度势必不低，对于普通人来说，房贷还款压力肯定是不轻的。因此，房贷30年与20年相比，每个月的还款压力能小不少。但是，贷三十年虽说让你每月还款压力减轻，但总共要缴纳的利息却更多了。
总之，月供30年好还是20年好具体要看个人的还款能力，贷款20年每月还的月供更多，但需要还的利息更少；贷款30年还的月供要少些，但是30年下来还的总金额比20年要多。建议有一定经济财力、还款能力充足的人选择贷款20年；而还款能力一般的人，建议选择贷款30年更好，之后若资金充足了，也可以选择提前还款。
热心网友回答：
房贷能贷30年不贷20年是因为贷款期限越长，每月的还款压力越小。同时，因为有通货膨胀的存在，贷款的时间越长，对于用户未来还款越有利。或者如果你懂得投资理财，那么手中的资金可以用于投资，投资的收益只要大于房贷利率，对于你来说就非常有利。
