最近我买了一套二手毛坯房，我想知道商品房产权年限从什么时候开始计算？请问商品住房的产权一般是多少年？
财知网回答：
您好，一般房子产权年限是：商品住房70年，商住两用房50年，商业配套房40年。也就是说房子产权年限跟住房性质密切相关，作为提供家庭、个人居住生活使用的房子，其产权年限最长，为70年。
很多人以为商品房产权年限是从买房那一天开始算的，其实是误解，商品房产权年限的计算时间是从开发商拿地那天开始计算的。因为我们通常说的房子产权年限其实是房子所占土地的使用年限，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。
热心网友回答：
你在购买房屋之前较好先查询下开发商拿地时间，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。你可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。
比如：你买的二手毛坯房是上家在2015年买的，而开发商是2011年拿到的土地，那么你今年买入后剩余的产权年限是2011+70-2021=60年。
