您好，看用户选择的房贷利率模式，如果选择的是lpr+基点固定利率模式的话，在贷款期限内房贷利率不会变化。如果选择的是lpr+基点浮动利率模式的话，必须每年12月的lpr与上一年的lpr都会有所不同，这时下一年度的房贷利率才会有调整，房贷利率并不是每年都会有调整。
合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。
热心网友回答：
房贷利率不会随着银行利率改变，其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率按放款时间算还是审批时间算，每个银行都不一样，可能按面签时的利率放款。
