二套房是要交契税的。只要是发生不动产产权变更，产权的承受方就需要交契税。所以实际上并不存在二套房不用交契税的规定，相反的二套房的契税收取比例一般都要比首套房高。
买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。除了契税还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%，工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
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买二套房需要缴纳契税3%、税率5.6%、个人所得税(交易差额20%)、印花税(交易总额0.05%)、土地税(卖方交易总额1%)。
首套房住房面积90㎡以内按１％征收契税，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％征收契税，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收契税。
