提问：
我想去银行贷款，除了在农村有一幢三层的自建房没有其他资产。那么农村自建房可以在银行抵押贷款吗？请问自建房贷款可以贷多少呢？
财知网回答：
您好，房子抵押贷款的条件是抵押房子应该取得房屋所有权证，而且必须产权清晰。所以，农村自建房能否在银行抵押贷款，得看你这个自建房有没有产权证。另外，农村自建房能否做抵押贷款，还要根据房屋的使用年限、房屋的地理等条件。自建房贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。
不过，基本上农村自建房都无法抵押贷款，因为农村自建房要么没有产权证，要么是房子的产权证很多都属于集体产权。还有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，因此也无法办理抵押贷款。
热心网友回答：
农村自建房必须取得房产证才可以到银行作为贷款抵押物，最高抵押额度不超过房价评估的六成。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。另外，能如果能贷的，贷款额度根据房屋具体情况而定。
